高先生问：
    我从农村到城里务工，事业有些起色，想将家人接到城里居住，打算买一套预售商品房。请问，购买时应注意哪些问题？

　　本报释疑：购房前，建议先考察一下开发商的资质，内容包括：（1）开发商是否具有合法的企业法人营业执照和资质证书；（2）该商品房如属于共同开发的房地产，应经共有人同意；（3）开发商是否具备了法律规定的预售商品房的主体资格；（4）要仔细验证“五证”，即开发商出具的国有土地使用权证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、设计方案与施工许可证、房地产预售许可证。为防“移花接木”，开发商出具的证件都应是原件，特别应仔细查验《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》，看看所售房屋是否合法，有无抵押记录。如果上述证件不齐或过期则不要购买。